我們平時在防水質量出現問題進行損失評估時，往往著眼于經濟方面，很少與節能環保聯系到一起。事實上，防水工程質量好壞，與低碳經濟和節能減排有著密切的關系。低碳經濟和節能減排是關系到人類生存環境的大事，我們每一項生產活動和社會活動，都應當樹立環保意識，為低碳經濟和節能減排做貢獻。

    隨著我國建筑防水技術不斷發展與進步，建筑防水工程質量在逐年提高，房屋滲漏率也有所下降。但是從整個建筑工程質量來看，房屋滲漏仍是建筑工程質量較為突出的一個通病。據北京市建筑工程研究院工程質量司法鑒定中心的相關資料顯示，從2004年至2008年受理的建筑工程質量案件中，屬于防水工程質量的案件占到25%左右，反映了工程滲漏的嚴重性。房屋滲漏不僅影響和諧的社會關系和人們正常的居住、生活環境，同時由于治理滲漏造成的資源浪費和對環境的影響也是很大的，與當前我國大力提倡的低碳經濟和節能減排政策是不相符的?，F以北京某國際高層公寓樓屋面滲漏治理情況為例，看一看因防水工程質量出現問題造成的資源浪費和對環境的危害。
    北京某國際公寓小區的高層住宅樓，總建筑面積近30萬㎡，屋面建筑面積5500㎡，防水設計選用3mm+3mm厚改性瀝青防水卷材作防水層。屋面構造：現澆鋼筋混凝土結構板→聚苯顆粒水泥砂漿保溫兼找坡層→水泥砂漿找平層→防水層→水泥砂漿墊層→水泥磚面層。該屋面工程完工時，正趕上6月份開始的雨季，據統計，整個屋面發現有161處漏水，平均每30多㎡屋面就有1個漏水點，導致公寓的頂層無法交付使用，不得不進行返修。
    返修基本方案:拆除水泥磚面層、水泥砂漿墊層、破損防水層；基層修補找平；屋面現場噴涂硬泡聚氨酯防水保溫一體化材料，面層鋪抹水泥砂漿、粘貼水泥磚；設備基座涂刷高滲透環氧；女兒墻及高跨墻涂刷JS涂料。
1 工程返修產生了大量渣土
    該工程拆除水泥磚、水泥砂漿墊層、破損防水層產生的渣土1402.5 m3。這些渣土毫無再利用價值，只能當廢棄物送到垃圾填埋場，占用了寶貴的土地。
2 工程返修消耗了大量資源、能源
    重新防水用去了大量的防水材料，其中使用噴涂硬泡聚氨酯19.25t，高滲透環氧800kg，JS涂料3200kg。防水基層修補找平、防水保護層施工使用砂子1100t,水泥165t,水泥磚5000㎡. 垂直運輸消耗塑料編織袋15000多個。這些材料的生產，不僅消耗有限的資源，也浪費了能源。以該工程用去的165t水泥計算，每公斤水泥熟料能耗 700～800大卡，165t水泥能耗即為115500000～132000000大卡。工程返修所需的材料的生產、加工，不僅消耗了大量寶貴的資源、能源，同時又釋放出大量的熱量，增加城市的熱島效應。
3 工程返修增加了廢氣的排放
    該工程返修運輸渣土使用車輛 280臺次，運輸水泥、砂子、水泥磚、防水材料等使用車輛 162臺次，這么多臺次的車輛在馬路上來回奔跑需要消耗燃油，不僅排放出大量二氧化碳，污染環境，影響生態環境，同時也增加了城市道路的壓力。
4 工程返修占用了大量的勞動力
    防水工程的返修，涉及拆除、基層處理、材料及渣土現場運輸與水平運輸、防水、保護層施工等多道工序，費工費時，該工程返修施工工期120天，累計勞務用工5800個。
以上這些材料、勞力的消耗是因為防水工程質量出現了問題、重新返修才發生的，如果防水工程質量沒有問題，就不用返修，也就沒有必要去浪費這么多的人力、物力和耗能增排。這僅僅是一個工程返修案例。目前我國城鄉每年竣工的總建筑面積在20億㎡左右，即使滲漏率控制在個位數，滲漏總量也是可觀的，滲漏治理造成的人力、物力重復投入與耗能、廢氣排放也是驚人的。
    所以，保證防水工程質量，減少工程返修，是對節能減排的有效貢獻。
    減少工程返修，就得保證工程質量。如何保證防水工程質量，這已是一個老問題了，我們平時常說“設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修是保證” 強調的是防水工程是一個系統工程，應在與防水工程質量相關的每一個環節上把好關。同時，我們更應當重視從源頭抓起，遵循市場經濟規律，摒棄不合理的低價中標，明確總包方為防水工程質量的責任主體，使防水工程質量的保證有一個良好基礎。
    防水工程質量保證是需要物質基礎的。目前，房屋建筑預算中防水工程造價是偏低的，約占工程總造價的1～5%左右。在實際施工中，由于防水是分包，甚至是分包的分包，防水工程被層層轉包，費用被層層截留，防水工程費用所占比率就更低了。防水費用再低，防水工程總得要做，于是低價就幾乎成了防水工程中標的唯一標準了，甚至出現低于工程成本中標的現象。投標單位自相殘殺，競相壓價，低價中標后偷工減料。南方某市一地下工程近3萬㎡,設計JS涂料防水，防水施工單位12元/㎡價格中標。12元/㎡的價格只能購買1㎏左右的合格的JS防水涂料，僅夠每㎡所需防水材料的三分之一。12元/㎡防水中標價，去除材料、人工、工具等成本費外，施工單位還得有利潤。成本怎么支出，利潤怎么保證，唯一的高招就是偷工減料。如此低的工程造價完成的地下防水工程,其結果可想而知，只能是質量不合格，到處滲漏，不得不重新返修。重新返修的費用就不是12元/㎡所能完成的了，拆除、基層處理、防水、防水保護層、渣土消納、車輛運輸等等，花上十五倍費用也不見得可以解決該工程的滲漏問題。早知如此，何必當初。這經濟賬是可算的，但是由于工程返修對環境造成的危害是長遠的，更是很難用經濟賬來算清的。我們并不反對合理的低價中標，問題是低價得有一個底線，低于成本還讓其中標，就是逼良為娼，鼓勵偷工減料，提倡假冒偽劣，對工程質量極不負責。低價投入，高價返修，成了防水工程中的一個得不償失的怪現象。因此，我們對不合理低價中標問題不能熟視無睹，建設單位、開發商、施工單位都應遠離這種損人不利己的做法。
    防水工程質量保證，誰是責任主體，我們認為施工總包方應當是防水工程質量保證的責任主體。防水工程是工程總承包中的一項，我們要求防水施工隊伍應具備相應的施工資質、施工力量、技術力量和管理水平，這是對防水施工隊伍的基本要求，也是防水施工隊伍必須具備的基本素質，但絲毫不能因此忽視了總包方應承擔的責任和義務。防水設計會審、防水施工方案審核、防水施工條件提供、防水層前后工序的施工均應由總包方負責和保證的，總包方在對防水施工質量保證上的作用是非常重要的，不可替代的。但在實際工程施工中，總包方往往忽視了自己的義務和責任：提供不具備防水施工條件的防水基層；一味的搶工期，不安排合理的防水施工工期；交叉施工及防水層完成后，成品保護措施不落實，破壞了防水層；施工過程監管不到位等，使防水施工質量不能得到有效的保證。近期完成的某大型戲水樂園，防水面積1萬多㎡，采用水性涂料防水，由于工期緊，防水基層起砂、起粉不處理即強行要求涂刷防水涂料，防水涂膜未完全固化即被水浸泡，保護層未做即上人踩踏、堆放物品、材料，正常的質量檢查、工序交接程序一概沒有，總包方應負的責任未負，結果是工期是完成了，但工程質量無法保證。所以，總包方在防水施工中，應起到主導、協調、監督作用，勇于承擔，積極為防水施工提供條件、創造條件，監管到位，這樣才有利于防水施工質量的保證。
    低碳經濟和節能減排，連著你我他，事關全人類，我們從事防水事業工作者，要對防水工程質量負責，促使經濟、資源和環境的協調發展，為節能減排多做貢獻。 （堵漏  地下室堵漏  堵漏公司 隧道堵漏 電纜溝堵漏 http://www.ssanda18.com）